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    南海全省首發《新建商品房銷售公示規范》團體標準

    2021-12-23 10:44 來源:佛山日報

    買了房才發現旁邊有個化糞池,你會不會感覺上當受騙?明年開始,在南海購房有了“避坑指南”。

    12月22日,南海在全省率先發布《新建商品房銷售公示規范》團體標準(下簡稱團體標準)并于明年啟用,要求南海區房地產協會、南海物業管理協會所有會員單位,在銷售過程中明確公示項目周邊不利因素、預售許可證等信息,讓消費者明明白白買房。

    近年來,房地產行業發展迅猛,同時也暴露出不少問題。尤其是在銷售環節,不少初次購房者因經驗不足,容易忽視規劃學位、垃圾房位置等關鍵信息,買定才發現掉坑。

    針對這些問題,12月6日,佛山市發布關于征求《商品房銷售信息公示的規定(征求意見稿)》,要求商品房銷售現場除了要展示項目基本信息、項目配建等信息外,還須重點公示項目不利信息。在南海區住房城鄉建設和水利局、南海區市場監督管理局指導下,南海房協、南海物協聯合發布團體標準,填補了過往房企銷售信息公示存在的風險與漏洞。

    按照團體標準要求,南海房企在項目銷售現場應設置公示欄、公示臺和提示牌。公示欄主要粘貼預售許可證、國有土地使用證/不動產權證書等信息;公式臺主要放置訂裝成冊的合同示范文本、公示法律法規等材料;提示牌分大小兩種,大提示牌要表明房屋性質、項目不利因素等關鍵信息,小提示牌要清晰呈現垃圾房、配電房等出入口標識,兩者必須擺放在顯眼位置。

    值得關注的是,團體標準要求,項目沙盤應按比例尺寸真實呈現,不能隨意針對區域范圍進行壓縮,讓購房者對交通通勤距離產生認識偏差。同時,沙盤在呈現地鐵、高鐵、學校等配套設施時要做到真實有效,若是規劃配套應特別說明。

    “讓客戶直觀、全面了解項目情況,可減少投訴和糾紛的發生?!狈鹕绞锈涮斓刂脴I顧問有限公司副經理何炬志說,實施標準化建設的企業還將獲得誠信加分,對企業融資、招標都有幫助。

    “有了團體標準,市民買房就知道怎么避坑了?!蹦虾^住房城鄉建設和水利局副局長肖筱剛表示,團體標準發布是南海房地產業和物業管理行業“自我革命”的體現,將促使行業實現從他律到他律和自律相結合的轉變,有利于行業的可持續發展。

    目前,南海300多個在售房地產項目已引入新公示欄,基本覆蓋全區所有在售房地產項目。接下來,團體標準將在部分在售項目先行先試,并根據實際情況調整相關要求再推廣至南海房協、南海物協所有會員單位。

    文/佛山日報記者周釗瀧 通訊員張瓊 李承璽

    (編輯:歐肖鈺)

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