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    交房即發證!順德不動產登記跑出加速度

    2021-12-21 10:28 來源:佛山日報

    “真的沒想到,拿到新房鑰匙的同時,也領到了不動產權證書,且只需線上申辦,無需跑動,太給力了!”12月18日,佛山市自然資源局順德分局聯合順德區政務服務數據管理局、區住房城鄉建設和水利局、國家稅務總局佛山市順德區稅務局、北滘鎮政府等部門舉辦順德區“交房即發證”服務啟動儀式暨中海悅林熙岸首批不動產證頒發活動,業主們看著拿在手里的新房鑰匙和不動產權證書,喜悅之情溢于言表。

    今年以來,佛山市自然資源局順德分局按照省、市部署,緊密結合黨史學習教育“我為群眾辦實事”實踐活動精神,在不動產登記“雙提升”“再提升”工作的基礎上,以“互聯網+不動產登記”為抓手,不斷深化不動產登記改革,大力推進“不動產登記+稅務”“不動產登記+金融”“不動產登記+民生”行動,促進“交房即發證”服務落地見效,提高便民利企服務水平,推動不動產登記提速增效,助力全市打造一流營商環境。

    群眾樂享“交房即發證”改革紅利  

    18日上午,在中海悅林熙岸花園項目現場,經過辦理收房手續、繳納稅費等流程后,一批業主率先獲交付房屋鑰匙和不動產權證書,真正實現住權與產權的同時交付。

    “房產證關系著落戶和孩子上學的問題,聽說以前至少要半年時間,現在這么快能拿到證,感到很安心很踏實?!笔峙踔靶迈r滾熱辣”的不動產權證,業主陳小姐很驚喜。她說,過去自己跑腿辦理不動產權證耗時耗力,現在有了“交房即發證”的服務讓她省時又省心。

    “太給力了,沒想到領了鑰匙就能拿到不動產權證,還體驗了一站式便捷服務,順德的不動產登記真是太便民啦!”拿到不動產權證書的業主王方杰一臉激動地豎起大拇指點贊。據統計,此次中海悅林熙岸花園項目已有224戶業主申請辦理了“交房即發證”服務。

    據佛山市自然資源局順德分局相關負責人介紹,在推行“交房即發證”服務前,新建商住小區需完成竣工驗收備案、稅費繳納后才可啟動不動產登記程序。如今,通過佛山市不動產登記網申系統平臺,打破了由政府部門設置服務窗口的傳統模式,將不動產登記窗口延伸至房地產開發企業。購房人在購買商品房時,可根據自身需要,委托房地產開發企業辦理“交房即發證”業務。

    新建商品房完成辦理房屋所有權首次登記,經核驗購房人購房資格、備案商品房購房買賣合同、繳納相關稅費后,可由受委托的開發企業統一為購房人申請辦理“交房即發證”服務。在項目組織交付時,在房屋交付現場,即可統一為購房人頒發不動產權證書,實現購房人收房的同時即可領取不動產權證書。

    奮力探索“交房即發證”的順德經驗

    實現新建商品房“交房即發證”,是相關部門之間打通數據壁壘、信息互通共享共認的新成果,是不動產登記工作的又一改革新舉措,也是服務群眾、企業的重大創新。

    今年以來,佛山市自然資源局順德分局等相關部門積極聯動,通過流程優化、數據共享等,形成強大工作合力,心往一處想、勁往一處使,以最大的改革誠意、最實的工作舉措,全面推進“交房即發證”改革落地見效,不斷創造和積累好做法、好經驗。

    ——“交房即發證”服務可“零跑動”辦。新建商品房房地產開發企業在與購房人簽訂《商品房買賣合同》及補充協議時,可同步約定是否需要申請辦理“交房即發證”業務。在開發項目具備竣工驗收條件后,房地產開發項目通過工程竣工聯合驗收,并在申請商品房首次登記時同步向自然資源部門提交“交房即發證”服務對象名單,購房人及受托代理人在線確認并在線繳稅后,登記機構在線受理、審核、通知繳費、登簿、核發不動產權證照,實現“零跑動”和“不見面審批”的網上辦理涉稅不動產登記新模式。

    ——“交房即發證”可“一件事”辦。按“一件事”辦理標準,登記、稅務、住建和政數部門聯動,升級改造業務系統,通過信息集成共享方式實現“不動產登記+稅務+交易+民生”網上聯辦。同時,涉及抵押的房屋,申請人可直接申辦“一手房轉移登記+預轉現抵押登記”業務,無需多次申辦,實現抵押權預告登記轉現抵押登記的無縫連接,提速增效。

    ——“交房即發證”可“大批量”辦。房地產開發企業申請一手房轉移登記業務可逐宗申辦,也可批量申辦。批量申辦時,實現案件批量一次性申請和辦理,減少信息錄入和資料提交,方便開發企業集中申辦業務,提高辦理效率。

    力促順德不動產登記提質增效

    做好“交房即發證”服務,事關民生,事關營商環境大局。此次,順德區“交房即發證”服務的成功落地實施,正是佛山市自然資源局順德分局用心用情用力開展“我為群眾辦實事”實踐活動,深化“放管服”改革,打通不動產登記服務“最后一公里”的重要舉措和便民成果。

    佛山市自然資源局順德分局相關負責人表示,“交房即發證”服務的開展,實現了由“群眾跑腿”向“數據跑路”的轉變,打通了服務群眾的“最后一公里”,是網上服務與實體大廳服務、線上服務與線下服務相結合的積極實踐,是便民利企的創新舉措。

    百尺竿頭,更進一步。此次“交房即發證”服務的啟動將為順德不動產登記工作創新流程、創新方法提供新的契機,擴大改革成果的惠及面、覆蓋面。據了解,自然資源、政數、住建、稅務等部門將繼續主動靠前服務,銳意創新,攻堅克難,對已申報“交房即發證”服務的項目進行全程跟蹤,通過規范“多測合一”,推動數據共享,多途徑加強宣傳引導等保障措施,讓“交房即發證”服務惠及更多的群眾和企業,不斷提升群眾和企業的獲得感、幸福感,進一步優化營商環境,助力佛山高質量發展。


    文/佛山日報記者朱朝貴  通訊員岑夢雅

    (編輯:黃賽)

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