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    寶石西路上的“雙子星”,夏南二環境收益雙豐收

    2021-12-23 16:58 來源:珠江時報

    從佛山一環駛入桂城寶石西路,迎面可見一幢幢現代化辦公大樓,與周邊的破舊倉庫以及低矮廠房區有著明顯的區分。這是南海桂城首個“工改工”村級工業園項目——天富科技城,而與其一路之隔的南海新經濟小鎮也開門迎客,這個“微改造+文創風”的產業園成了城市的“網紅”基地和文化高地,為夏南二社區增添了不少活力。

    平臺帶動實體經濟發展

    天富科技城是桂城首個“工改工”村級工業園項目。

    走進天富科技城,可見整齊劃一的工業式研發大樓、嶄新的停車場及籃球場等體育設施,現代化的園區環境呈現出朝氣蓬勃的氣息。誰能想到,這個集聚了10多個中科院項目的科技型產業園區,多年前還是一片雜亂無章的舊鋼鐵市場,每年稅收僅100多萬元。不僅社會效益低,治安、噪音等問題也困擾附近居民。

    把時針回撥到2015年,借力“三舊”改造政策,桂城公有資產下屬公司開始著手對該地塊進行規劃和整理,將此定位為集生產、研發、辦公、應用、生活為一體的都市型產業園區,是桂城首個“工改工”村級工業園改造項目。

    “因為這里只有84畝地,如何把每一寸土地運用到極致,我們也花了一些功夫?!碧旄豢萍汲窍嚓P負責人麥永波說,2006年開始,他們便租用了園區所在的舊鋼鐵市場,既然要進行升級改造,就必須在原來的基礎上創造出更高的價值。為此,他們在動工建設之前,特地征詢了本地中型企業的需求。

    項目設計為4棟工業式研發大樓,配套1棟創客公寓,均已全部投入使用,成功引入科創企業團隊24個,其中高新企業14家,佛山中科產業基地關聯項目10個,2020年園區總產值約7個億??梢钥吹?,通過公有資產打造平臺吸引先進裝備制造業及科創企業進駐,對于桂城實體經濟發展有積極的帶動作用。

    構筑產業創新轉型新平臺

    從外觀上看,如果說天富科技城看起來比較“沉穩嚴肅”,那么與之一路之隔的南海新經濟小鎮表現出來的則是“外向活潑”。經過900多個日夜,曾經的破舊廠房蛻變成如今的網紅打卡點。不僅僅是顏值,更吸引人們目光的是南海新經濟小鎮的內涵——以“環保+數字+文創”為核心驅動打造綜合產業社區。

    南海新經濟小鎮以 “環保+數字+文創”為核心驅動打造綜合產業社區。

    9月30日,南海新經濟小鎮首開區開園,當天引來包括季華實驗室航空模具工程中心、奧素科技等20多家環保和新材料行業領先企業簽約進駐。目前該園區首開區5萬多平方米,招商率已超七成。未來3至5年,南海新經濟小鎮有望引入超500家科技型企業,園區集聚各類型科技人才和創業者超50000人。

    “如今一期開發已完成,二期和三期正同步規劃建設和招商?!蹦虾P陆洕℃傁嚓P負責人說,這里的前身是夏南二村上元西工業區通儲物流中心,經過規劃改造后隨著租金逐年遞增,將會給村集體帶來較大的收益,環境方面也帶來大的改變。

    根據規劃,南海新經濟小鎮將瞄準行業龍頭,重點布局環保數字化領域,一方面與全球碳排放相關領域的數字企業、交易企業和服務機構深入合作,另一方面積極引入國內外頂尖的新型材料和智能制造領域研發團隊,以環保為核心,以新材料和智能制造的產業數字化為抓手,構筑南海產業轉型、創新的新平臺。

    租金收益是原來的3倍

    對于周邊居民而言,看著曾經的舊廠房蛻變成“高大上”的產業社區,最直觀的感受就是“環境變好了,收益上來了”。借著這股東風,桂城夏南二社區也不放松,持續推進清風路以北、南海新經濟以南改造項目。

    該項目占地約119.5畝,改造前為低矮簡易廠房,租金收益約440多萬/年;改造后將實現集約用地、有效提高土地利用效率,后年起租金收益將超過1300萬/年,收益是原來的3倍。該項目列入桂城村級工業園改造提升試點項目,擬采用集體土地租賃形式進行改造,引入社會資金開發成工業提升項目,對工業區內原有舊廠房進行拆除改造,建設成新型工業園區,與附近的天富科技城形成產業集聚區,吸納人才集聚。

    2020年3月4日,引入了前期整理方對該園區實施前期整理,目前該項目已經完成土地前期整理,并由佛山市星中創產業園開發有限公司于2021年3月5日通過桂城街道公共資源交易所競得該工業園30年租賃使用期,未來將引入不少于15家獲得國家高新技術企業,不少于15家規模以上工業的獨立法人企業。

    “項目借鑒桂城街道瀚天科技城、天安數碼城等成功項目,充分利用地理位置、交通便利的優勢,引入符合產業發展政策的智能制造業或科技研發、工業設計、孵化器、科技信息服務、工業服務外包等高端產業,擬打造成桂城街道又一亮點都市型產業園區?!惫鸪窍哪隙鐓^相關負責人說。

    文/圖 珠江時報全媒體記者 李冬冬


    (編輯:劉陳緣)

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